823 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 238,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
60013086972441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 317 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 793 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 273 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 341 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 821 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 240 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 868 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 128 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 311 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 201 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 890 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 834 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 767 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 730 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 188 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 806 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 361 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.