828 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 250 m² · constr. 1990 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
60013086972526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 420 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 903 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 363 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 273 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 774 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 145 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 796 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 371 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 854 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 809 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 286 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 902 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 164 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 238 $ Poids 68 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 502 $ Poids 63 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 216 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 837 039 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.