825 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013086972592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 391 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 855 706 $ Poids 74 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 642 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 446 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 231 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 146 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 675 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 731 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 263 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 758 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 947 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 854 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 760 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 731 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 597 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 512 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 618 518 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.