830 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 256,9 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 462 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013086972608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 434 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 955 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 468 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 970 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 145 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 855 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 827 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 820 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 382 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 886 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 276 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 831 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 917 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 305 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 967 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 181 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +19 347 $ | 348 426 $ Poids 60 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 266 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 989 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 925 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 376 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 935 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.