832 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 218,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 450 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
60013086972699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 193 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 303 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 283 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 727 391 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 401 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 322 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 847 213 $ Poids 91 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 398 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 094 $ Poids 90 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 485 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 849 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 282 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 870 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 246 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 789 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 423 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 498 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 439 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 065 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.