827 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 209 m² · constr. 1988 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013086972703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 134 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 292 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 295 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 702 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 375 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 340 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 746 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 820 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 381 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 230 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 842 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 446 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 759 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 448 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 221 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 395 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 873 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.