831 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 185,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013086972876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 478 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 716 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 741 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 685 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 329 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 112 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 052 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 239 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 161 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 277 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 205 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 827 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 666 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 480 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 300 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.