272 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
1 175 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 342,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 655 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
60013086973124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 535 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 596 001 $ Poids 76 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 96 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +68 248 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 243 594 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 436 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 912 736 $ Poids 13 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 315 722 $ Poids 8 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 668 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.