261 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
60013086973250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 222 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 704 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 491 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 533 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 672 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 757 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 313 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 354 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 892 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 761 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 431 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 282 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 217 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 789 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 143 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 755 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 807 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 622 504 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 790 070 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.