268 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 201,8 m² · constr. 1992 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
60013086973256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 271 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 293 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 379 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 820 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 249 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 704 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 412 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 776 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 95 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 805 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 462 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 749 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 552 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 386 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 691 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 351 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 767 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 205 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 835 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 545 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 807 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 275 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.