833 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
60013086973342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 3 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 548 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 757 487 $ Poids 73 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 365 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 784 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 597 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 555 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 548 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 512 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 645 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 701 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 774 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 760 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 679 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 236 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 324 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 792 227 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.