264 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 181,8 m² · constr. 1995 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
60013086973348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 408 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 80 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 680 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 574 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 730 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 282 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 754 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 778 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 273 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 072 $ Poids 71 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 790 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 335 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 225 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 807 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 369 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 741 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 300 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 842 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 289 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 283 826 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 273 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 762 756 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.