841 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 182 m² · constr. 1991 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086973698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
60013086973698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 46 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 416 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 583 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 717 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 71 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 764 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 264 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 238 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 759 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 225 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 793 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 359 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 727 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 281 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 278 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 308 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 262 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 749 914 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.