277 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
1 197 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 396,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 733 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
60013086974099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 622 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +153 027 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 680 158 $ Poids 44 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 236 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +162 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 663 $ Poids 28 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 259 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +229 693 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 572 849 $ Poids 21 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +172 021 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 537 896 $ Poids 19 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 956 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 199 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 996 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 298 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 535 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 109 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 164 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 147 552 $ Poids 11 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 975 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 156 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 113 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 211 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 967 742 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.