260 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 189,3 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
60013086974430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 591 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 101 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 670 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 301 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 284 624 $ Poids 76 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 76 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 684 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 290 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 758 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 267 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 240 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 811 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 380 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 744 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 790 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 337 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 417 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 797 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 284 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 766 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.