256 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 244 m² · constr. 1990 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 494 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
60013086974531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 120 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 899 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 878 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 578 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 892 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 288 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 765 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 465 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 843 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 168 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 788 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 433 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 890 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 314 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 393 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 932 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.