265 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 231,2 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
60013086974675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 318 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 751 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 157 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 885 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 828 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 235 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 774 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 351 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 314 023 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 555 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 800 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 620 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 877 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 475 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 875 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 865 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 434 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 898 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 573 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 360 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 813 760 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.