272 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 301,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
60013086974778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −43 193 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 470 688 $ Poids 69 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 232 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 138 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 325 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 356 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 229 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 029 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 869 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 047 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 964 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 233 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 862 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 226 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 984 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 185 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +109 103 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 994 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 357 558 $ Poids 46 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 901 646 $ Poids 20 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 574 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 078 373 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.