261 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 227,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086974844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013086974844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 328 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 742 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 339 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 310 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 162 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 874 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 508 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 818 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 547 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 790 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 469 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 864 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 619 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 866 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 218 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 764 456 $ Poids 81 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 429 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 887 997 $ Poids 71 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 361 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 804 275 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 855 248 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.