301 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 224,6 m² · constr. 1990 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
60013086975058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 155 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 801 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 51 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 353 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 574 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 809 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 488 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 416 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 244 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 864 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 592 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 855 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 679 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 715 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 856 880 $ Poids 76 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 329 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 704 $ Poids 75 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 82 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 51 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 736 737 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.