297 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 197 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 391 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60013086975207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 66 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 714 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 475 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 285 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 260 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 785 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 354 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 686 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 584 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 754 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 739 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 60 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 689 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 756 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 590 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 372 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 413 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 226 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 689 972 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.