284 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 249,1 m² · constr. 1987 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
60013086975301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 281 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 782 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 185 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 895 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 566 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 320 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 658 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 229 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 784 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 527 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 841 080 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 191 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 610 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 811 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 526 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 888 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 415 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 319 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 746 702 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.