293 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 180,8 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013086975346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 52 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 682 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 213 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 656 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 583 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 748 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 704 060 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 247 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 751 646 $ Poids 76 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 444 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 729 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 355 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 404 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 779 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 898 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 324 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 543 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 715 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 477 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 868 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.