296 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 257,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
60013086975369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 309 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 799 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 45 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 799 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 187 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 267 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 915 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 309 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 799 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 740 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 907 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 385 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 779 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 213 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 803 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 251 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 912 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 603 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 696 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 829 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.