289 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 239,3 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
60013086975485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 197 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 827 105 $ Poids 98 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 278 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 891 203 $ Poids 91 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 362 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 704 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 883 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 835 442 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 654 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 610 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 454 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 730 $ Poids 74 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 183 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 570 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 882 253 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.