285 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 189,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013086975634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 32 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 694 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 222 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 765 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 737 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 718 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 187 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 670 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 443 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 277 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 322 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 649 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 418 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 743 310 $ Poids 68 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 387 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 793 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 520 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 728 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 865 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 330 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 100 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 402 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.