284 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 196,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013086975717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 18 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 710 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 473 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 283 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 250 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 781 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 393 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 681 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 769 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 734 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 596 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 794 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 110 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 685 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 603 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 670 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 603 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 338 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 215 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 685 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 418 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 810 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.