280 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 194,5 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013086975866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 2 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 462 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 237 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 784 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 762 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 738 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 596 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 320 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 397 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 685 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 202 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 688 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 588 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 799 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 123 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 688 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 408 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 814 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 762 259 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.