276 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013086975985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 569 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 594 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 574 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 559 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 581 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 907 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 582 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 715 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 72 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 947 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 517 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue MC Duff, Repentigny 2025-07-16 · 677 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 630 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 910 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +35 178 $ | 607 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 596 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.