859 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 181,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
60013086976005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 105 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 121 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 683 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 308 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 658 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 668 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 343 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 830 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 705 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 539 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 730 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 638 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 495 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 780 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 984 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 324 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 637 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 716 172 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.