861 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013086976076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 517 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 818 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 439 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 753 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 638 623 $ Poids 68 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 346 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 871 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 226 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 638 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 179 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 318 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 577 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 813 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 924 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.