865 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
60013086976249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 141 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 683 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 340 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 658 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 375 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 753 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 646 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 731 207 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 874 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 706 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 458 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 639 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 535 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 781 692 $ Poids 61 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 996 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 325 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.