301 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 214,7 m² · constr. 1991 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
60013086976454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 428 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 721 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 545 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 300 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 89 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 754 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 209 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 788 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 92 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 741 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 650 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 795 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 661 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 840 733 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 745 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 768 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 150 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 790 570 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 124 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 724 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 517 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 814 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 317 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 850 921 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.