297 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 241,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013086976593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 84 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 776 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 219 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 826 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 313 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 778 035 $ Poids 92 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 312 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 890 278 $ Poids 90 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 430 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 757 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 685 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 379 $ Poids 74 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 785 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 882 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 834 893 $ Poids 73 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 218 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 737 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 805 978 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 535 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 316 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 354 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 582 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.