866 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 308,8 m² · constr. 1987 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 529 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
60013086976717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 232 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 039 470 $ Poids 70 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 805 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 479 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 425 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 146 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 406 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 366 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 332 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 240 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 877 255 $ Poids 55 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 397 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 110 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 870 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 726 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 369 $ Poids 47 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 334 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +72 589 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 992 241 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 372 113 $ Poids 39 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 88 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 909 395 $ Poids 20 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 908 440 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.