868 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 218,3 m² · constr. 1988 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
60013086976819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 488 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 716 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 143 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 736 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 263 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 590 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 299 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 127 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 749 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 709 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 713 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 835 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 32 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 757 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 373 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 844 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 796 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 762 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 184 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 720 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 554 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 808 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.