289 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013086976852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 351 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 742 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 541 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 807 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 433 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 628 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 305 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 857 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 687 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 801 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 656 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 164 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 898 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 582 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 849 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 334 $ Poids 49 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 801 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 612 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 653 643 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.