285 Rue BAGOT · Repentigny
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 168 m² · constr. 1993 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086976971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
60013086976971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 247 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 648 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 474 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 721 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 810 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 696 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 46 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 676 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 885 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 320 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 282 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 455 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 772 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 807 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 742 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 582 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 708 765 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.