868 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013086977092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 566 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 836 447 $ Poids 74 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 679 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 62 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 461 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 477 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 771 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 252 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 376 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 590 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 654 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 689 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 204 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 407 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 892 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 626 684 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 660 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.