870 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 169,8 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
60013086977184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 388 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 633 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 159 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 689 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 208 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 725 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 688 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 619 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 704 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 758 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 251 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 187 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 658 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 921 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 678 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 727 182 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 501 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 616 076 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 313 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.