867 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 221 m² · constr. 1988 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
60013086977330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 230 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 155 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 740 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 472 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 721 222 $ Poids 89 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 608 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 300 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 82 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 761 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 700 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 076 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 151 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 754 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 374 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 849 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 721 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 840 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 807 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 767 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 170 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 724 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 507 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 814 010 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.