878 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 151,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013086977438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 424 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 602 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 799 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 718 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 629 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 446 $ Poids 72 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 263 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 632 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 853 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 123 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 493 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 788 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 672 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 754 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 228 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.