871 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 206,6 m² · constr. 1987 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013086977513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 174 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 725 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 183 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 760 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 636 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 289 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 506 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 175 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 794 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 733 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 765 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 204 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 752 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 809 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 527 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 783 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 262 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 270 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 758 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 183 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 713 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 412 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 796 982 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.