873 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 215,1 m² · constr. 1989 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
60013086977605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 715 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 187 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 747 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 650 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 298 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 279 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 781 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 199 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 734 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 751 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 788 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 768 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 199 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 190 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 222 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 718 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 90 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 755 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 538 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 806 958 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 852 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 761 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.