877 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013086977778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 463 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 821 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 550 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 602 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 469 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 763 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 765 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 643 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 623 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 651 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 778 148 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 980 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 751 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 966 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 136 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 636 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 576 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 786 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.