889 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 419,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 739 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
60013086978098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 80 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 1 384 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +76 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 109 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +200 745 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 708 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 628 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +203 340 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 341 376 $ Poids 17 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 355 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +204 937 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 219 134 $ Poids 17 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 530 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +279 264 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 603 895 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +215 877 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 581 752 $ Poids 9 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 529 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 986 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 579 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 985 383 $ Poids 7 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 489 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 134 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 969 968 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.