884 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 136,7 m² · constr. 1989 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013086978662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 753 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 677 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 818 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 168 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 638 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 504 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 870 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 746 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 603 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 799 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 179 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 484 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 795 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 656 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 814 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 821 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.