900 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60013086978765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 355 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 531 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 755 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 821 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 537 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 872 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 303 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 805 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 814 898 $ Poids 50 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 497 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 832 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 184 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 664 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.