886 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 147,7 m² · constr. 1989 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
60013086978783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 349 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 792 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 755 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 475 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 598 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 290 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 693 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 847 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 184 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 695 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 482 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 782 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 598 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 663 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 815 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 219 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 519 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +80 155 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 904 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 982 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 630 377 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.