879 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086978840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
60013086978840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 437 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 617 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 587 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 759 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 663 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 247 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 826 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 155 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 709 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 252 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 669 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 875 152 $ Poids 52 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 990 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 662 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 306 402 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.